いい土地を見つけるために②

家を建てるための土地探しは、本当にワクワクしますよね！
そして、ついに理想の土地を見つけた時に、最初に交わす書類が「買付証明書」なんです。
今日は、この買付証明書について、優しく丁寧にご説明しますね。

買付証明書ってどんなもの？
買付証明書は、「この土地をこの金額で買いたい！」という気持ちを売主さんに伝えるための大切な書類です。
売主さんにとっても、「この人は本当に買う気があるのかな？」と判断する材料になるんですよ。

買付証明書に書かれていること
買付証明書には、主に次のようなことが書かれています。

買いたい土地の情報
希望する購入金額
いつ頃契約したいか
有効期限
手付金（頭金のようなもの）の金額
特別な希望条件

買付証明書は、ラブレターみたい？
買付証明書は、単なる書類ではなく、売主さんに自分の熱意を伝えるチャンスでもあります。
例えば、
どんな家を建てたいのか
なぜその土地が気に入ったのか
自分の仕事や家族構成 などを書くことで、売主さんに「この人に買ってほしい！」と思ってもらえるかもしれません。

買付証明書を出すと、どうなるの？
買付証明書を出すと、不動産会社からは「このお客さんは買う気満々だ！」と思われます。
また、買付証明書を作った経験は、その後の土地探しにも役立ちます。

買付証明書を出す時の注意点
買付証明書は、売買契約書とは違って、法的な拘束力はありません。
なので、原則としてキャンセルは自由にできます。
でも、一方的なキャンセルは、売主さんや不動産会社に迷惑をかけてしまう可能性があるので、慎重に判断しましょう。

実印と印鑑登録
買付証明書には実印は必要ありませんが、
不動産売買契約書や住宅ローン契約書では実印が必要になります。
土地探しの段階から、実印と印鑑登録の準備をしておくと、後々スムーズに進みますよ。

まとめ
買付証明書は、理想の土地を手に入れるための第一歩です。
あなたの「買いたい！」という気持ちを、しっかり売主さんに伝えましょう。
次回は、買付証明書の書き方や注意点について、もっと詳しくお話しますね！

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